来自河南的靳某在村内建有一合法房屋并居住，但一场强拆彻底打破了这安宁平静的生活。失去赖以居住的房屋，又得不到合理的赔偿，束手无策的靳某最终决定委托我所伟律师代理维权。在恒略律师的介入下，相关部门拆除房屋的行为被认定为违法强拆，但在后续的赔偿问题上却遭遇困难重重，案件历经一审、二审，最终再审法官支持了我方诉求，依法裁定本案进行再审，中止原判决的执行。 恒略律师凭借百折不挠的精神和坚持不懈的努力为本案带来了曙光，帮助当事人在维权道路向前迈进一大步，恒略律师用心办案的态度也获得了当事人的高度认可，用行动和成果展现了恒略律师“以人为本”的办案理念。 案件介绍 查看本案裁决 河南的靳某在村内有一处宅基地，并建有一栋759平方米的三层楼房，一家四代九口一直在该房居住（户籍登记家庭成员9人）。2016年该房被纳入城市规划区征收范围，2020年5月13日相关部门对原告按一户认定，并制作了货币补偿结算清单：1.总建筑面积759.87㎡；2.置换面积200㎡；补偿金额 64万……以上共计885077.65元。 一家九口被认定为一个户型，仅按200㎡的面积进行安置，根本不能满足家人的居住需要，且补偿金额与周边房屋市场价格相比明显过低，靳某认为该补偿方案并不合理且有失公平，于是就补偿事宜双方一直没有谈妥。 (图来源于网络) 不料，同年9月3日乡政府在未取得靳某同意的情况下，直接向其银行账户支付了885077.65元，随后在第二天凌晨，趁靳某和家人不在家的时候，将房屋拆除。 无奈之下，靳某决定通过法律维权，并委托恒略律所刘玉伟律师提起诉讼。后经区人民法院作出的1205号判决，确认被告区自然资源局、乡民政府的强拆行为违法。 2021年10月5日，我方分别向二被告邮寄了行政赔偿申请，2021年12月2日，乡政府作出不予赔偿决定并送达原告，区自然资源局一直未作出书面答复。后我方向一审法院提起行政赔偿诉讼，一审法院判决：原告房屋因二被告强拆造成的各项损失，扣除已支付的885077.65元，由二被告向原告赔偿10万元。 恒略律师认为，在房屋征收强拆行政赔偿中，应当秉持赔偿数额至少应不低于请求人依照安置补偿方案可以获得的全部征收补偿权益。一审违背这一原则，依法应予纠正。于是我方提起上诉，最终二审法院判决维持一审判决第二项；变更一审判决第一项为：被上诉人连带赔偿上诉人靳某损失共计120000元。 再审申请 为挽回当事人损失和维护其合法权益，恒略律师重振旗鼓提起再审申请。恒略律师指出： 本案因政府违法强拆引起，被申请人的违法强拆行为给申请人造成了重大经济损失，是对资源的极大浪费，更严重损害了政府公信力。一二审法院认为按照《XXXX项目征收安置补偿工作实施方案》（以下简称《实施方案》）计算赔偿数额，将申请人一家四代九口人按照一个户型进行认定，但该方案明显显失公平，且有违国家赔偿法立法精神，应予纠正。 退一步讲，即便按照实施方案，也得不出被申请人的认定结论，一、二审法院在认定具体赔偿项目时，严重偏离公正司法地审判原则……并围绕一、二审存在的五大问题予以详细阐述。 综上，一、二审法院和被申请人违反了我国土地管理法、国家赔偿法和《河南高院赔偿案件工作指南》中关于违法强拆引发行政赔偿相关问题的法律规定和裁判规则，而且违背三政〔2013〕66号文相关规定，导致错误计算了应赔偿数额，依法应当被纠正。请求贵院依法纠正一二审法院的错误，维护法律尊严，保障申请人合法权益。 裁决结果 经审理，本院于2022年12月31日作出的33号行政赔偿判决书，已经发生效力。经本院院长提交审判委员会讨论认为，该判决应予再审。依照诉讼法相关规定，裁定如下： 一、本案由本院另行组成合议庭再审； 二、再审期间，中止原判决的执行。 本案代理律师简介： 简介 刘玉伟律师，毕业于西南政法大学，法学硕士，现任北京恒略律师事务所主任律师。7年法律理论知识积淀，6年实务训练。专业知识扎实，专业技能突出。为人诚信、友善，做事认真、负责。执业理念：专业、高效、真诚、负责。曾担任某某建设工程公司、影视公司等10多家公司法律顾问，擅长合同审查、 企业风险防范等，为公司提供了优质的服务，获得了高度评价。 擅长领域：合同纠纷、经济纠纷、婚姻继承、房产纠纷、侵权纠纷、建筑工程纠纷等。 
