在征地拆迁中，不论是遇到征地拆迁、还是普通正常使用的房屋，经常莫名其妙就被所谓的“相关部门”认定成违建，最后几乎都面临被拆除的结果。一些拆迁方为了先下手为强，甚至在招呼都不打一声的情况下，就将建筑物、构筑物等进行强制拆除。这种未经法定程序，就将被拆迁方房屋进行强制拆除的行为，显然是严重违法的。在实践中，此种情形时有发生，遭遇违法强拆时到底该怎么办？家住辽宁鞍山的陈先生等一行人，就遇到了类似的问题。
2022年8月28日，北京恒略律师事务所接到了陈先生的电话。从电话中我们了解到，陈先生是辽宁鞍山某村村民，拥有一处合法房屋并于2017年取得宅基地证。陈先生称，当日县交通运输局和县政府张贴布告，内容载明大致为：因道路建设需要从原道路外缘向外延伸12.5米的沿线土地，已于1991年8月征用为国有道路用地，不再是村集体土地。在该区域内私自占用过道用地的居民，自行移除私自种植的农林作物和圈养生物，恢复土地正常状态。未在规定时间内自行清结，将依法强制清除，并依法对违法行为人处以伍万元以下的罚款。
邱律师与当事人沟通案情
一纸布告从天而降，陈先生使用多年的房屋，一夜之间成了“违建”要被拆除，想必搁谁都难以接受和惊慌失措。但令陈先生更意想不到的是，2022年8月29日，也就是在布告发布的第二天，村委会便开始对自家围墙进行强拆，陈先生报警后随即又拨通了北京恒略律师事务所的电话，邱娟律师在了解情况后，建议陈先生保留好报警的相关证据，以便获取强拆主体，帮助后续起诉确定被告；后又建议指导对方在保证自身安全的前提下，进行拍照、录像取证，保留好强拆的证据……在邱娟律师耐心专业的解答中，陈先生感到很靠谱和踏实，当即打来差旅费希望律师尽快过去帮助维权。一刻也不敢耽误，邱律师接到委托后迅速前往鞍山，以最快速度赶到现场，与当事人成功见面。
在现场，邱娟律师与当事人详细了解案件经过，并进行现场走访取证等工作。和陈先生相同遭遇的居民还有很多，现场邱娟律师也给大家进行了耐心解答，对案件涉及到的法律焦点，也为当事人进行了通俗易懂的讲解。从目前掌握的情况和证据来看，律师初步认为无论从公告流程，还是认定违建以至于强拆的整个过程中，都存在未经法定程序的违法问题，应尽快启动相关法律程序予以维权，来维护自身合法权益最大化。相信在当事人和专业律师的不懈坚持、努力下，最后会取得一个令被拆迁人满意的结果。恒略律师提醒您，违建的认定涉及到房屋所有人的重大利益，在认定上是有着严格程序的，不是简单的没有证件或者其他理由，就可随意认定为违建，如有假借违建之名实行快速强拆之实，必然是法律所不容许的，遭遇该类情况一定要善用法律维权，尽早让专业律师介入，以便维护自身最大合法权益。
善待每一位客户，把握每一次机会，不负每一份嘱托。维护被拆迁人的利益，恒略律师一直在路上！
