【案件回放】
禹彤彤（化名）的父母离婚了，她随母亲荣某生活。8岁那年，禹彤彤的生父禹兵生不幸去世，去世时未留有遗嘱，留下房屋一套，位于杭州市郊区。经法院依法拍卖，得房款595000元，扣除禹兵生所欠债务外，剩余349670.14元。
禹彤彤认为，其作为禹兵生婚生女依法享有继承权，故诉请法院分割该笔遗产。
禹兵生的生前配偶夏某称：案涉房屋在其与禹兵生婚姻关系存续期间已经做过公正，为夫妻共同财产。房款应该先分夏某一半。
禹兵生的父亲禹某辩称：案涉的房屋是婚前的房屋，是禹某出钱购买的。要求分割一半的剩余房款。禹兵生的母亲祁某的答辩意见与禹某一致。
经查，禹兵生婚前购买案涉房屋一套；与荣某结婚，生育一女禹彤彤，后离婚。后，禹兵生与夏某结婚，办理婚前财产公证，约定禹兵生个人所有的前述房屋与夏某夫妻共同财产，共同所有，今后房屋因增值、转让等产生的利益亦归双方共同享有。婚后，夏某出资十多万用于案涉房屋的装修。
经审理，法院认为，祁某与禹兵生之间未形成扶养关系，祁某不能参与禹兵生的遗产分配。
判决：案涉剩余房款349670.14元，由原告禹彤彤分得继承款74835.07元，夏某224835.07元，禹某50000元。
【恒略论法】
北京恒略律师事务所魏敏华律师认为，本案中，禹兵生自愿将案涉房屋一半产权赠与给夏某并办理了公证，系禹兵生处置个人财产的真实意思表示。且婚后夏某对案涉房屋出资进行了装修，与禹兵生居住在案涉房屋内直到房屋被本院拍卖处理，故赠与成立，夏某先分得一半的房款为174835.07元。
因禹彤彤至今未满九周岁，无劳动能力，生活来源只依靠母亲荣某一人，故对禹彤彤分配遗产时予以照顾。剩余174835.07元，由夏某分得50000元，由禹某分得50000元，由禹彤彤分得74835.07元。
恒略律师提醒：
公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
