北京恒略律师事务所胜诉案例：中介承诺购房返佣金却反悔？恒略律师助当事人讨回款项及律师费

2020年7月，郭某通过房屋中介赵某购买了坐落于河北某小区的106号房屋，总价款4357478元。期初赵某并未决定购买，但在中介赵某极力说服并承诺，如果郭某全款购买则将房屋的个人售房佣金给付郭某作为购房款的部分抵扣，郭某签署了合同并支付了全款。同时赵某出具《借条》承诺于2020年11月11底前向郭某给付125718元。

因被告未按约定给付款项，2021年10月11日，郭某与赵某签订《协议》，赵某承诺于2022年1月31日前一次性向郭某支付125718元。

但赵某直至今日也未向郭某支付款项。赵某拖延支付款项的行为侵害了郭某的合法权益，给郭某造成了经济损失，故郭某诉至法院，请求法院依法支持被告返还原告款项等诉求。

恒略律师接到原告郭某的委托后与进行多次沟通，通过现有的证据材料分析，原被告签订《协议》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，赵某应依约向郭某支付款项。

另协议约定如乙方未按约定时间给付完毕，愿意承担甲方即郭某因此维权所致的全部损失，包括但不限于诉讼费、交通费、律师费等。现付款期限已逾，郭某要求赵某支付125718元及支付律师费的诉讼请求，于法有据应予以支持。

庭审中被告未出庭，经审理法院采纳了恒略律师的意见和支持诉求。根据《民法典》《诉讼法》相关规定判决如下：

一、被告赵某于本判决生效之日起七日内向原告郭某支付款项125718元；

二、被告赵某于本判决生效之日起七日内向原告郭某支付律师费9000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

在购房时，购房者一定要通过合法正当渠道咨询和购买，购买前充分了解房地产公司的公示信息，合理审查销售人员的销售资格，对于销售人员提出的口头承诺要将其固定到书面上，对于违反法律及制度规定的承诺，要不轻信、不认可、不约定。购房过程中，注意保存购房合同、发票单据以及能证明约定条款的协议、录音等证据，以便在诉讼时维护自身合法权益。